常盛文博苑由宏耘教育商务置业发展有限公司开发，位于常宁市南一环与西一环交汇处。项目总用地面积 31951㎡，总建筑面积约 13.5 万㎡，容积率为 3.5，绿化率达 35%。

该项目地理位置优越，紧邻砚池山公园、南门湖公园、第四人民医院、泉峰大市场和好又多超市，日常生活便捷。项目建筑风格为现代设计风格，充分利用区域优势和本地形地貌进行量身设计。整个规划采用“台地处理+中心围合+整体地下室”的理念，设计有喷泉、广场、园林、小筑等。

其中，阳光草坪和喷泉休闲广场组成双景观核芯，辅以底层架空的私家园林，使整个小区园林生动活泼、和谐宜居。