耒阳市山水华庭项目由耒阳吉鑫置业有限公司开发。项目总用地面积39515.27㎡，总建筑面积105810.76㎡，其中住宅建筑面积83178.91㎡，容积率为 3.1。项目位于西湖南路樟隍岭公园对面，邻水而建，可俯瞰一线江景。樟隍岭公园、鹿岐峰森林公园双园环抱，拥有稀缺的自然资源。北临西湖南路，东临蔡伦南路，南临沿江南路，西侧为樟隍岭规划用地，与周边区域无缝相接。距离市中心约1.5 公里，五一商圈、南正街、步步高商业城、市政务中心、市人民医院等环绕，交通便利，咫尺城市繁华。

社区自建上万方景观园林，设有全龄段运动休闲空间和健康有氧跑道，打造邻里共享化社区。同时，通过合理规划架空层空间，打造了运动健身区、文化交流区、社交会客区、室内游乐区等，丰富了社区居家生活。小区配备了7大智能安防系统，包括智能车牌识别系统、人脸识别系统等，并实现了社区公共 WIFI 全覆盖，为居家安全提供多重保障。

周边教育资源丰富，有金南小学、耒阳二中、耒阳二中振兴学校、中豪小学等。周边休闲设施也很完善，有樟隍岭公园、鹿岐峰森林公园等。社区配套设施包括运动健身区、文化交流区、社交会客区、室内游乐区等。