常德朗州学府位于朗州路与滨湖路交界处，处于常德城市中芯生活圈的核芯位置。

该项目总建筑面积 7.8 万方，占地面积 28 亩，由 4 栋高层住宅和 2 栋商业门面围合而成，是一个封闭式小区，设有 2 个出入口，分别在朗州路和彩印巷，共有 660 户。其地上地下停车位配比为 1 比 1，能满足业主停车需求。项目外立面采用时尚简约现代风，一字排开的楼栋设计，坐北朝南，栋与栋之间无遮挡。由于周边步梯房约 6 层，加上南北向宽阔的楼间距，使得项目视野开阔，居住舒适度高。

在配套方面，朗州学府周边资源丰富。教育资源上，朗州路上从幼儿园到小学、初中、高中的学校云集，紫桥幼儿园、滨湖小学、十一中就在项目正对面，一中、芷兰也距离不远。商业方面，紧邻友阿大润发商圈，休闲娱乐购物便捷。交通上，项目位于老城区，临近主干道朗州路，横穿三大主干道，北上高铁站、南下桥南都方便快捷。

医疗方面，紧邻常德中医院、妇幼保健院和常武医院，为居民健康提供保障。周边还有 3 个菜市场（紫桥 / 茉莉村 / 丹阳楼）和 2 个商超（大润发 / 风采），买菜购物便利。茶余饭后还能前往体育中心、穿紫河风光带、康乐园散步锻炼，惬意十足。

常德朗州学府凭借出色的位置和完善的配套，为居民打造了优质的居住环境。