益阳文苑凌云地处高新区迎宾路与银城大道的交汇处，由益阳金旅运通房地产开发有限公司开发。该项目位于益阳市城东发展的核芯区位，建筑面积为69672㎡，占地面积为20900㎡，由4栋商业和3栋高层住宅围合而成。

在周边配套方面，该项目表现出色。周边有湖南城市学院和益阳医专等高校，教育资源丰富。此外，还有梓山湖学校、世通学校、箴言中学、平高学校、玉潭学校、紫竹学校等多所学校环伺。

在商业方面，项目紧邻海吉星商圈与万海商圈，居民可以享受到便捷的购物和生活服务。在公园方面，梓山湖生态公园等为居民提供了休闲放松的好去处。在交通方面，项目周边有火车站和汽车站等，交通便利。