常德金穗院由湖南豪廷置业有限责任公司开发，位于桃花源路与永丰路交汇处。

该项目占地面积约 38 亩，建筑面积 81145㎡，容积率 2.6，绿地率 32%，规划总户数 511 户，设有 541 个停车位。

金穗院周边配套较为齐全。在教育方面，周边有鼎城善卷中学、淮阳中学、江南小学、常德市红云小学等学校环伺；政府机构方面，鼎城区人民法院、鼎城区公安局、鼎城区税务局在其附近；医疗资源上，临近常德市第四人民医院。

金穗院凭借自身的规划和周边完善的配套，为居民提供了良好的居住条件。