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常德金穗院由湖南豪廷置业有限责任公司开发，位于桃花源路与永丰路交汇处。金穗院周边配套较为齐全。在教育方面，周边有鼎城善卷中学、淮阳中学、江南小学、常德市红云小学等学校环伺；政府机构方面，鼎城区人民法院、鼎城区公安局、鼎城区税务局在其附近